2013年注册会计师考试复习：销售不动产或受让土地使用权

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销售不动产或受让土地使用权

1.单位销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。

2.单位销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。(转售业务)

【经典例题】某生产企业转让10年前建成的旧生产车间，取得收入1000万元，该车间的原值为1000万元，已提取折旧400万元。还转让一块土地使用权，取得收入600万元。年初取得该土地使用权时支付金额500万元，转让时发生相关费用6万元;

要求：计算该企业应缴纳的营业税。

【答案】应缴纳营业税=1000×5%+(600-500)×5%=55(万元)

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